寻求商机 携手共赢——记石洋投资-协和资产第二次座谈会
2015-06-02 11:39:20 来源：
2015年5月13日，石洋投资与协和资产第二次业务座谈会在石羊集团三楼会议室召开，协和资产执行总裁汪雅娣携总裁助理葛玲女士、投资一部总经理林帅先生、财富管理部综合主管周欣等人前来参会，石羊集团董事长魏存成先生、石洋投资总经理何新全先生等热情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先介绍了4月份石洋投资的主要工作。第一，着力处理前期出现的业务风险的遗留问题，成立重点客户应急处理小组，将风险造成的损失降到最低。其次，完善公司内部制度、流程，规范公司日常经营，扎实做好基础管理工作，预防风险发生。第三，将重点放在业务拓展、客户开发上，特别在业务淡季，做好优质客户储备，为下一次业务拓展期做好准备。第四，石洋投资大力引进优秀人才，P2P技术开发人员，公司高级管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-协和双方合作强调以下几点：第一，继续加强双方信息共享机制，建立信息沟通渠道，各业务条线人员直接对接，小贷、担保、P2P、基金相互推荐优质项目，寻找合作点。第二，双方业务座谈会要有目的性，每一期会议确定讨论主题，有针对性的讨论，提高会议效率。第三，双方交流形式多样化，相互举办培训，开展文化交流活动等，全员参与。
就本次座谈会的主题“房地产基金资产型业务”，协和资产投资一部总经理林帅发表专业意见：第一，目前国内资产证券化业务逐步放开，银行、券商纷纷加入，市场上资产型产品种类繁多，协和资产确定以房地产私募为主，开创PE+Reits的业务模式，并成功发行“瑞和西信房地产基金”，募集规模1.01亿元，平均投资回报率为9%。第二，2012年-2015年协和资产在房地产私募基金方向进行探索，试图解决成本居高不下的状况。除买受资产持有等待升值外，采取直接套现方法；将商业写字楼日常物业管理外包给专业公司，提高资产隐形价值；做好税务筹划，设计交易结构减少不必要的税务负担；优先级投资者收益率控制在10%以内。第三，资产型业务将在未来3-5年进入繁荣发展阶段，选择优质资产需要遵循以下标准：选择地段好的资产；选择五证齐全，权属清楚，半年内能产生现金流的项目；寻找房产销售公司、物业运营公司等合作伙伴。第四，协和资产正在探索一线城市的资产型业务，力图走出西安，走向全国。
双方就现阶段各自的存量项目进行交流，如厨房垃圾、医疗项目；就目前证券市场行情，双方一致认为主板定向增发项目风险较大，新三板定向增发业务空间大，风险较小，可以后续合作；另外，双方在打新股方面准备展开合作，提高中签率。
本次石洋投资主办的业务座谈会在融洽的气氛中进入尾声，相信每一次座谈会后双方合作都会有实质性进展。
